Estimation théorique
Place de la Chapelle,42660 Marlhes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Chapelle,42660-Marlhes indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 5305 | LE ROZET | 6 | 201 | 1138 | 194000€ | 965€ |
2020-09-23 | 190 | CHE DE BEAUDIER | 6 | 120 | 1209 | 162000€ | 1350€ |
2021-09-10 | 225 | CHE DE BEAUDIER | 3 | 52 | 695 | 145000€ | 2788€ |
2023-03-24 | 2 | LOT RAVEL | 3 | 60 | 570 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 875 | RTE DE LA FRACHE | 2 | 48 | 91 | 155000€ | 3229€ |
2021-01-26 | 210 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 2709 | 239500€ | 2994€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU RIEU MARLHIEN | 4 | 75 | 2201 | 200000€ | 2667€ |
2023-04-04 | 4 | PL DE LA CHAUX | 4 | 65 | 460 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DU PETIT LAVOIR | 5 | 84 | 107 | 230000€ | 2738€ |
2022-03-29 | 535 | CHE DU GRANGEAGE | 3 | 116 | 523 | 172500€ | 1487€ |
2019-12-12 | 9011 | LA CHAUX | 4 | 80 | 330 | 148000€ | 1850€ |
2021-04-09 | 10 | PL DE LA CHAUX | 4 | 88 | 120 | 87000€ | 989€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L'ORME | 6 | 191 | 900 | 222000€ | 1162€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES NARCISSES | 7 | 170 | 570 | 400000€ | 2353€ |
2020-09-11 | 60 | IMP DE LA SELLE | 6 | 185 | 585 | 280000€ | 1514€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 7 | 238 | 227 | 139400€ | 586€ |
2020-07-06 | 2 | RUE D'ECOTAY | 4 | 103 | 84 | 130700€ | 1269€ |
2022-04-14 | 2 | RUE D'ECOTAY | 4 | 103 | 84 | 148200€ | 1439€ |
2019-06-17 | 9016 | ECOTAY | 3 | 72 | 84 | 35000€ | 486€ |
2023-05-10 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 112 | 130 | 152000€ | 1357€ |
2020-08-28 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 80 | 109000€ | 1363€ |
2022-01-06 | 0 | LE BOURG | 3 | 76 | 612 | 173250€ | 2280€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DE ST GENEST | 4 | 100 | 73 | 29000€ | 290€ |
2019-08-08 | 1 | RTE DE ST GENEST | 4 | 110 | 935 | 120000€ | 1091€ |
2020-04-14 | 7 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 130 | 1011 | 215000€ | 1654€ |
2020-10-26 | 110 | IMP DE LA MADONE | 4 | 122 | 790 | 150000€ | 1230€ |
2021-12-28 | 1 | LOT DU PIED DES SAINTS | 5 | 128 | 1115 | 135000€ | 1055€ |
2022-07-26 | 2290 | RTE DE L'ALLIER | 7 | 148 | 1000 | 97000€ | 655€ |
2019-10-10 | 5211 | LE MONTEIL | 4 | 90 | 129 | 165000€ | 1833€ |
2022-05-24 | 299 | CHE DE DUNERETTE | 4 | 85 | 1701 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-03 | 670 | RTE DU MONTEIL | 4 | 120 | 790 | 89000€ | 742€ |
2020-03-17 | 380 | RTE DU LAUTARET | 4 | 84 | 0 | 25000€ | 298€ |
2021-08-03 | 1135 | RTE DE L'ALLIER | 3 | 86 | 610 | 217000€ | 2523€ |
2021-10-29 | 20 | IMP DE FONTBAISSE | 4 | 89 | 1265 | 225510€ | 2534€ |
2019-11-22 | 5758 | MONTARON | 4 | 89 | 750 | 165500€ | 1860€ |
2019-09-26 | 89 | RTE DES TROIS CROIX | 5 | 115 | 929 | 137000€ | 1191€ |
2019-08-09 | 10 | RTE DES TROIS CROIX | 2 | 90 | 126 | 54000€ | 600€ |
2020-05-29 | 9005 | FLEURY | 5 | 167 | 7419 | 395000€ | 2365€ |
2019-10-29 | 5329 | MARLHETTE | 3 | 50 | 1202 | 146000€ | 2920€ |
2021-06-21 | 30 | IMP DU GITE | 3 | 60 | 36 | 44500€ | 742€ |
2020-05-15 | 45 | PL DE BRODILLON | 4 | 145 | 173 | 100000€ | 690€ |
2021-10-08 | 225 | CHE DE LA PERINIERE HAUTE | 3 | 103 | 1130 | 435000€ | 4223€ |
2021-09-17 | 35 | MTE DE LA CALADE | 4 | 105 | 365 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-06 | 270 | CHE DE LA BEATE | 8 | 187 | 273 | 288000€ | 1540€ |
2020-02-10 | 1101 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 103 | 6200 | 241700€ | 2347€ |
2021-12-28 | 255 | CHE DU CHATEAU | 4 | 110 | 425 | 140000€ | 1273€ |
2023-06-26 | 938 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 117 | 3058 | 293810€ | 2511€ |
2019-12-10 | 5347 | COLOMBIER | 3 | 74 | 77 | 40000€ | 541€ |
2021-06-09 | 1560 | RTE DE PEYBERT | 6 | 150 | 1525 | 150000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 647 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 143 | 500 | 140000€ | 979€ |
2023-05-12 | 873 | CHE DU ROZET | 4 | 97 | 743 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-30 | 9000 | LA SELLE | 7 | 160 | 1005 | 272580€ | 1704€ |
2019-07-19 | 9002 | LA SELLE | 4 | 91 | 2129 | 166000€ | 1824€ |
2022-04-04 | 1715 | RTE DE PEYBERT | 4 | 85 | 1079 | 50000€ | 588€ |
2023-04-19 | 1660 | RTE DE PEYBERT | 4 | 68 | 880 | 40000€ | 588€ |
2020-05-11 | 1720 | RTE DE PEYBERT | 2 | 33 | 220 | 53500€ | 1621€ |
2020-05-29 | 1750 | RTE DE PEYBERT | 3 | 88 | 615 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-28 | 203 | CHE DES CROZES | 1 | 70 | 1175 | 118000€ | 1686€ |
2020-09-03 | 40 | PL DU PLAY | 4 | 90 | 145 | 70000€ | 778€ |
2019-11-28 | 5377 | AU PLAY | 2 | 56 | 550 | 165000€ | 2946€ |
2020-03-12 | 144 | CHE DU CHAMP | 4 | 114 | 315 | 258000€ | 2263€ |
2022-11-28 | 4215 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 135 | 725 | 160000€ | 1185€ |
2021-03-24 | 5101 | AUX CONFINS | 3 | 151 | 1000 | 285000€ | 1887€ |
2019-11-13 | 5172 | JOUBERT | 21 | 62 | 144 | 55000€ | 887€ |
2019-12-26 | 2560 | RTE DE JOUBERT | 4 | 80 | 1077 | 82000€ | 1025€ |
2022-06-24 | 110 | CHE DES FOURNACHES | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-05 | 9001 | LES CLAVASSOUS | 6 | 160 | 1676 | 228000€ | 1425€ |
2022-12-19 | 9001 | LES CLAVASSOUS | 6 | 160 | 1676 | 299000€ | 1869€ |
2022-11-02 | 5093 | ROCHE CHALEAT | 5 | 170 | 385 | 410000€ | 2412€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 53 | 562 | 22000€ | 415€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 53 | 562 | 33000€ | 623€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-12 | 5243 | LA ROUCHOUSE | 4 | 100 | 139 | 50000€ | 500€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DES LAURIERS | 2 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-15 | 430 | RTE DU BOIS DES SOEURS | 3 | 53 | 726 | 130000€ | 2453€ |
2022-05-05 | 5250 | LES RASES | 3 | 52 | 281 | 156600€ | 3012€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 209000€ | 1883€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES VILLAS | 3 | 56 | 750 | 100000€ | 1786€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DU PILAT | 4 | 92 | 1133 | 247000€ | 2685€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA SEMENE | 3 | 96 | 223 | 150000€ | 1563€ |
2021-05-03 | 5227 | L ARDARECHE | 4 | 93 | 811 | 148000€ | 1591€ |